I jagten på det rigtige hjem, eller en god investeringsmulighed er der mange der falder over muligheden for at købe på tvangsauktion, og her er da også mulighed for at lave en favorabel handel men der er også helt særlige faldgruber du skal passe på.
Her i artiklen kan du læse om 4 ting som du bør være opmærksom på når du køber på tvangsauktion.
Vil du gerne vide mere om hvordan en tvangsauktion foregår kan det også anbefales at du deltager i et par stykker uden at byde, så du på den måde får et indblik i processen.
Få den korrekte juridiske hjælp til transportskøde
En af de bedste ting du kan alliere dig med når du køber på tvangsauktion er nok en boligadvokat, her kan du få hjælp til rigtig meget. Er det en investering du er ude i, kan advokaten også hjælpe dig hurtigt og professionelt med et transportskøde.
Har du slet ikke styr på hvad forskellen er på et transportskøde og et auktionsskøde, og hvornår du evt. skal bruge det ene eller det andet, så kan du læse mere om det i artiklen om transportskøde her.
Hav styr på økonomien
Du kan virkelig komme galt afsted til en tvangsauktion hvis du ikke har 100% styr på økonomien.
Du betaler nemlig mere for ejendommen end det bud du afgiver, bl.a. er der sikkerhedsstillelse, største beløbet, en auktionsafgift, bud-sum og tinglysningsafgift.
Dit bud er bindende, og derfor er det absolut nødvendigt at du har finansieringen på plads inden du køber.
Ingen forsikring
Når du køber på tvangsauktion så har du altså ikke nogen ejerskifteforsikring der dækker. Du får heller ikke udleveret diverse rapporter m.m. hvis de ikke er lavet i forvejen.
Kort sagt så køber du altså ejendommen som beset, og det er netop her mange laver fejl, for det kan sagtens være et rigtig godt køb, men der kan også komme mange uventede udgifter som du bestemt ikke havde regnet med.
Sørg derfor for, selv at få ejendommen gået rigtig godt igennem med de rette fagfolk inden du vælger at købe en ejendom på tvangsauktion.
Lad dig ikke rive med af dine følelser
Er det en attraktiv ejendom du har dig i sigte, så kan der godt være mange om buddet. Derfor er det også absolut vigtigt at du har besluttet dig for dit maks. beløb inden du deltager i tvangsauktionen.
Hvis du lader følelserne løbe af med dig under budrunden, og overbyder kan du jv. tidligere nævnte, komme til at betale meget mere end de 10.000 du lige byder over. Hold dig til dit fastsatte maks. beløb.
Du skal også altid huske ikke at glæde dig for tidligt, for selvom du har vundet auktionen nu og her, så er huskøbet aldrig helt sikkert ved første tvangsauktion, fogedretten eller anden retmæssig ejer kan nemlig begære en 2. tvangsauktion, og denne kan altså afværges helt frem til at den går i gang, såfremt boligen f.eks. bliver solgt i fri handel, eller det lykkes for den tvangs begærede at få indfriet sin gæld.
